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漲價信心持續下降，北上深漲價占比齊降
二手房掛牌量“五連升”，環比漲幅呈現收窄局面
11月重點14城二手住宅成交規模繼續回升，累計成交趕超去年同期
11月重點14城二手住宅成交規模繼續回升，累計成交趕超去年同期
隨著REITs市場擴容增類的加速落地，消費基礎設施公募REITs向前邁出重要一步。
2023年11月30日，世茂服務正式進駐南京市谷陽世紀大廈，為其提供綜合物業管理服務。
11月30日，多家機構公布了2023年1-11月百強房企銷售及拿地情況。中指研究院數據顯示，2023年1-11月，TOP100房企銷售總額為57379.0億元，同比下降14.7%。TOP100企業拿地總額10855億元，拿地規模同比下降6.6%，降幅較上月收窄3.4個百分點，降幅連續兩月收窄。
2023年第49周，監測重點10城二手住宅成交量為15989套，環比下降4.47%，同比上升52.6%。
2023年第49周，監測重點15城新建商品住宅成交量為20274套，環比上升2.13%，同比下降3.77%。
第49周重點15城新房成交量環比上升2.13%，溫州、佛山位居環比漲幅一二
近日，住房和城鄉建設部發布《2022年城市建設統計年鑒》，其中超大城市增加3個，特大城市增加2個。超大特大城市名單擴容，武漢、東莞、杭州、合肥和蘇州等城市新上榜。
本月底，北京擬開始今年第四輪土地供應計劃。
日前，農業農村部發布關于農村產權流轉交易規范化試點的批復。根據農業農村部等11部門《關于印發〈農村產權流轉交易規范化試點工作方案〉的通知》（農政改發〔2023〕1號）要求，全國農村集體產權制度改革部際聯席會議組織對各地申報材料進行評審論證，批復北京市等13個農村產權流轉交易規范化整?。ㄗ灾螀^、直轄市）試點，石家莊市等33個農村產權流轉交易規范化整市（州）試點，新河縣等35個農村產權流轉交易規范化整縣（市、區）試點。
下半年以來，南京樓市利好接連加碼，市場效果如何？
曾幾何時，為維護住宅價格的穩定，多地在土地拍賣時普遍執行“限地價”的政策。如今，隨著市場進入深度調整，土拍重回“價高者得”的規則。
11月30日，江蘇省南京住房公積金管理中心發布《關于調整部分住房公積金政策的通知》，本通知自2023年12月1日起施行。南京住房公積金管理中心自2023年12月1日起按調整后的貸款政策受理住房公積金貸款申請。
11月27日，“2023南京秋季住宅用地招商合作推介周”在南京市規劃建設展覽館開幕，現場推出共計27幅市本級重點地塊，并計劃于2024年入市。值得關注的是，此次推出的27幅地塊首次取消了容積率的指標設置，僅設定限高標準，未來可結合房企和公眾意見優化土地出讓指標。
城中村改造是民生工程，也是民心工程。2023年4月，中共中央政治局召開會議指出，在超大特大城市積極穩步推進城中村改造。在超大特大城市積極穩步實施城中村改造是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展的一項重要舉措。7月，國務院辦公廳印發《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。本期特邀專家圍繞相關問題進行研討。
當前，房地產市場仍處于需求、供給雙向收縮的狀態，房地產企業的流動性風險沒有完全消除。這很大程度上是舊有發展模式帶來的，而目前房地產市場仍然處于向高質量發展轉型的調整期。產業高增長到了一定階段以后，出現調整是很正常的，而且這種調整有利于淘汰落后產能，有利于優化結構，有利于高質量發展，這一客觀規律概莫能外。對此，一方面要采取積極措施持續促進房地產市場企穩回升，另一方面也要積極推動構建房地產新發展模式。
2023年第48周，監測重點10城二手住宅成交量為16738套，環比上升2.44%，同比上升34.05%。
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