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      廣西梧州:實施限時購房補貼,買新建商品住房可提取公積金付首付

      來源:澎湃新聞 2023-12-14 13:37:18

      據廣西壯族自治區梧州市人民政府網站消息,12月11日,梧州市發布《梧州市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》。

      實施購房補貼、允許提取公積金付首付

      文件顯示,實施購房補貼政策。即日起至2024年3月31日,在梧州城區購買新建商品住房,并完成商品房網簽合同登記備案及契稅繳納的個人,按其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

      實施購買新建非商品住房補貼政策。即日起至2024年12月31日,在梧州城區購買新建車位,并完成網簽合同登記備案及契稅繳納的個人,按其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。購買新建商鋪、寫字樓等非住宅產品,按其已繳納契稅金額的50%給予財政補貼。

      梧州市還將優化個人住房貸款中住房套數認定標準。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在梧州城區申請貸款購買商品住房時,家庭成員在梧州城區名下無成套住房的,或擁有一套住房但已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,在梧商業銀行均執行首套住房信貸政策。

      支持提取住房公積金支付新建商品住房首付款。即日起至2024年12月31日,住房公積金繳存人及配偶在梧州市購買新建商品住房且符合住房公積金購房提取條件的,可申請提取住房公積金賬戶內余額用于支付首付款。二孩以上(含二孩)家庭購買首套自住住房或首套住房已結清再購買第二套商品住房申請住房公積金貸款的,住房公積金貸款最高額度提高至45萬元。

      優化商品房車位預售審批條件。房地產開發項目辦理商品房預售許可時,在滿足規劃使用條件的前提下,允許地下車庫分期分區申請預售。

      文件還要求,優化二手房“帶押過戶”流程。簡化抵押二手房交易程序,加快“帶押過戶”辦理,有效降低二手房交易資金和時間成本,加大帶押過戶交易資金監管業務宣傳力度。

      鼓勵金融機構繼續對房地產企業存量融資展期

      階段性緩交物業專項維修資金。即日起至2024年12月31日,對申請延期繳納的企業,采取備案一套繳交一套的延期繳納方式,緩解企業資金壓力。加快推進網簽備案系統和專項維修資金系統整合,確保住宅專項維修資金全額歸集。

      梧州市將優化商品房預售資金監管。即日起至2024年12月31日,加強商品房預售資金用途監管,預售資金存入監管賬戶后,開發企業即可按需申請使用監管額度內的資金,經主管部門同意后,專項用于支付工程款及農民工工資,緩解項目資金壓力。

      鼓勵金融機構繼續對房地產企業存量融資展期。即日起至2024年12月31日,在保證債權安全的前提下,鼓勵駐梧金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商,積極通過存量貸款展期、抵押物置換、調整還款安排等方式予以支持,促進項目完工交付。在2024年12月31日前到期的存量融資,可以允許超出原規定多展期1年。

      延長緩繳相關稅費等措施的實施期限。延長《梧州市人民政府關于印發我市促進剛性和改善性住房消費若干措施的通知》(梧政規〔2023〕5號)中關于購房享受當地入學待遇、分期繳交建設工程安全防護文明施工措施費、調整城市基礎設施配套費繳納時間措施的實施期限至2024年12月31日。

      文件提出,優化規劃及施工許可審批服務。即日起至2024年12月31日,對企業繳交土地出讓金繳納比例超過50%的,相關職能部門依申請可先容缺辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、分階段辦理建筑工程施工許可證等行政審批手續,并在辦理預售許可證前繳清土地出讓金,辦理土地不動產權證,補齊相關行政審批手續。

      (責任編輯:孫悅)
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      廣西梧州:實施限時購房補貼,買新建商品住房可提取公積金付首付
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