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      11月二手房市場“以價換量”,漲價信心不足

      來源:中國網地產 2023-12-13 15:40:48

      (一)成交:11月二手住宅成交熱度回升,同環比雙雙轉正

      11月北京二手房成交熱度回升,成交量同環比雙雙轉正,二手房市場“以價換量”態勢凸顯。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2023年11月北京二手住宅成交12545套,環比上漲17.8%,同比上漲16.7%。從累計成交來看,2023年前11月北京二手住宅成交142470套,較2022年同期上升8%,較2021年同期下降約17%。

       (二)價格:11月二手住宅市場均價微降,同比持續漲態

      北京二手住宅市場均價高位微降。數據顯示,2023年11月北京二手住宅市場均價為64991元/㎡,環比微降0.1%,同比上漲7.91%,同比漲幅較上月收窄0.8%個百分點,并且截至本月,同比已連續22個月維持正增長。

       (三)調價房源:11月漲價房源占比降至4.49%,創近三年新低

      從漲降價房源來看,2023年11月北京二手住宅調價房源中漲價房源占比為4.49%,較上月回落1.67個百分點。本月漲價房源占比降至近年來低谷,短期漲價信心仍然不足,后續仍需要政策端的強力加持。

      (責任編輯:李彤)
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