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      越秀地產全國戰略布局持續推進 上海布局再下一城

      來源:中國網地產 2023-12-13 10:48:49

      12月5日,上海四批次首輪8宗宅地成功出讓,總攬金約148.12億元,本輪延續現場競價、競報"高品質建設"和搖號的線下出讓方式,未取消地價上限。其中,競爭最激烈的為普陀區北新涇產業園區W061001單元pt0259a街坊pt0259a-09地塊,共11家單位參拍,經過43輪競價,地塊達上限價,最后共8家企業進入搖號環節。最終,越秀地產搖中該地塊,成交價47.85億元。越秀地產又一次布局上海核心板塊,該地塊項目將成為越秀地產布局上海的第五個項目。

      三年布局五個項目,助力上海美好人居發展

      據了解,普陀區作為近年來上海內環區發展最為快速的潛力區域之一,正著力打造西北門戶與副中心驅動下的長三角科創與商貿中心,其作為轉型引領下的智能產業集聚區和智能生活社區,備受遠見者的青睞。

      越秀地產本輪所獲地塊,位于普陀區長征板塊的蘇州河北岸,坐擁“蘇州河”一線南向河景。項目地塊附近交通、學校以及周邊商業配套都較為齊全,距離地鐵13號線真北路站約1.5公里,距離普陀區政府約3.6公里,約5.4公里直達虹橋交通樞紐,距離人民廣場也僅約10公里,周邊3公里工作及居住人口高達135萬人。

      普陀區北新涇產業園區地塊是越秀地產繼越秀仁恒·天樾園和、保利越秀·和樾天匯、越秀保利·嘉悅云上、越秀·靜安悅之后布局上海的第五個項目。從繁華的市中心內環到蓬勃發展的新城,體現了越秀地產對于深耕上海的戰略思考與精心布局。而此次成功摘得普陀區北新涇產業園區地塊,標志著越秀地產在上海的布局再下一城,助力上海美好人居發展。

      持續深耕上海,資源優勢不斷增強

      越秀地產之所以能在上??焖偃〉贸煽?,因其采取的策略是與有實力的合作伙伴實現合作共贏。2021年10月,越秀地產首入上海,就聯手在上海的品質口碑代表仁恒置地,在閔行春申版塊打造越秀仁恒·天樾園和項目;隨后的兩個項目則與布局上海20余年的保利發展合作,先后打造了保利越秀·和樾天匯和越秀保利·嘉悅云上,這兩個項目首開都受到了市場的追捧。

      今年7月,越秀地產與久事置業達成戰略合作,合作領域包括TOD項目開發合作、物業管理、城市更新、綜合開發等,后者的母公司上海久事集團是上海龍頭國企之一。11月,越秀地產母公司越秀集團與上海臨港集團簽訂戰略合作,重點推進城市更新、產業園、物業服務等領域的多元化合作。業內人士分析認為,越秀地產不斷在上海擴大國企“朋友圈”,將進一步增強越秀地產在上海的深耕力度和資源優勢。

      據克而瑞統計數據,2023年1-9月,越秀保利·嘉悅云上銷售超過90億,榮登上海樓盤銷售金額TOP5,而保利越秀·和樾天匯亦以超過78億銷售額,位居TOP13,備受市場熱捧。僅憑有限的在售項目,越秀地產就以超過169億元銷售額,位居上海房企2023年1-9月銷售金額TOP8(全口徑)。

      持續推進全國化戰略布局,增強穿越周期能力

      近年來,越秀地產持續優化全國化戰略布局,華東區域是其中的核心戰略區域。越秀地產2023年中期業績報告顯示,上半年,越秀地產實現合同銷售(連同合營及聯營公司項目的合同銷售)金額約為人民幣836.3億元,同比上升71%,其中,華東地區實現合同銷售金額約為人民幣186.3億元,同比上升151.4%,實現快速增長。此外,越秀地產在華東區域的土地儲備占集團總土儲近20%,成為僅次于大灣區的重要戰略區域。

      截至目前,越秀地產在華東區域已入駐上海、杭州、蘇州(含太倉)、南京、寧波、嘉興、南通等7座城市,打造逾50個項目,環杭州、上海、南京、蘇州、寧波的五核并驅發展格局日益穩固。

      長期以來,越秀地產堅持布局一線城市和核心二線城市,截至2023年6月30日,一二線城市的土儲占比達93%,尤其近年來深度布局北上廣深等四大超一線城市,極大提升了穿越周期的能力。上海作為越秀地產布局華東的重要戰略城市,將為其提供廣闊的發展機遇,此次摘得上海普陀區北新涇產業園區地塊,是越秀地產在超一線城市的再一次版圖擴張,這也將進一步增強越秀地產在超一線城市的深耕力度,助力提升穿越周期的能力,保障公司可持續和高質量發展。

      (責任編輯:李彤)
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      12月5日,上海四批次首輪8宗宅地成功出讓,總攬金約148.12億元,本輪延續現場競價、競報"高品質建設"和搖號的線下出讓方式,未取消地價上限。
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