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      11月重點14城二手住宅成交規模繼續回升,累計成交趕超去年同期

      來源:中國網地產 2023-12-07 11:19:21

      據諸葛數據研究中心統計,2023年11月監測重點城市二手住宅成交99454套,環比上升9.54%,同比上升32.70%,同環比漲幅分別較上月擴大7.57、5.3個百分點。從累計成交來看,1-11月重點14城二手住宅成交約10.81萬套,同比上漲1.85%。

      11月,重點城市二手房成交量持續上升,且累計成交量趕超去年同期,改善信號明顯,9月以來實質性利好政策逐步落地,“認房不認貸”以及限購限貸放寬,購房者購房成本下降,促進購房需求釋放,由于新房更容易出現信用風險及交付風險,政策實施二手房成交表現好于新房,呈現快速回溫局面,預計下月二手房市場持續好轉。

      分城市來看,環比方面,2023年11月,重點14城中有13城成交量上升,僅鄭州一城成交規模下滑。環比上漲城市中,杭州漲幅領跑各城,11月成交7340套,環比上漲40.16%,杭州現行規定多個區域不再實行限購政策,且杭州發布公積金“認房不認貸”,一系列利好政策促進房地產市場需求釋放;廈門漲幅位居TOP2,本月成交1731套,環比上漲24.35%,本月廈門官宣島內核心區不再審核購房人資格,意味著廈門島內島外限購政策全面取消,釋放了強烈的利好信號,促進了一波購房需求的加速釋放,帶動成交持續走高;南京和蘇州漲幅次之,11月分別成交8608套和5474套,環比漲幅為21.29%和21.19%;佛山11月成交7025套,位居漲幅第五。此外,本月僅鄭州處于下跌狀態,本月二手房成交6250套,環比下降10.74%。

      從同比來看,11月重點14城中有12城同比上漲,上海、東莞兩城同比下降。從上漲城市來看,鄭州漲幅領跑各城,11月成交6250套,去年同期受疫情、爛尾樓等影響僅成交382套,今年以來樓市逐步復蘇,成交量趨于平衡;無錫漲幅位居TOP2,本月成交3613套,環比上漲187.20%,佛山以90.90%的同比漲幅位居第三;杭州、南京位居漲幅第四、五,同比漲幅分別為52.79%、46%,政策顯效帶動市場活力恢復。從下降城市來看,東莞跌幅居首,同比下降37.88%,上海較去年同期下降7.39%。


      (責任編輯:李彤)
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