近日，湖北省農業農村廳等7部門聯合下發《關于進一步做好閑置宅基地和閑置農房盤活利用工作的通知》，鼓勵引導村民、村級組織返鄉，市民、大學生、能人、企業家等經營主體入鄉，依法依規、因地因勢喚醒“沉睡”資源。

農村宅基地和住宅是農民的基本生活資料和重要財產，也是農村發展的重要資源。隨著我國城鎮化進程的加快，農業轉移人口和外出務工人員不斷增加，大量農房長期處于閑置狀態。盤活利用閑置農房資源，吸引更多主體投身鄉村創新創業，既能為鄉村地區聚集人氣、增添活力，也能為鄉村發展打開新路、注入動力。

在鄉村振興的背景下，盤活閑置農房，讓“沉睡”資產變為“活躍”資產，不僅要在制度層面加快探索農村宅基地“三權分置”制度改革，還應從鄉村振興的重點產業去謀求出路，只有興旺的產業才能激活閑置的資源。毫無疑問，盤活閑置資源的各類探索都要堅守政策底線、制度底線。農村土地集體所有制性質不能改變、耕地紅線不能突破、農民利益不能受損。

激活利用閑置農房，是新興事物，更是一項系統工程。要消除農戶和社會投資者后顧之憂，離不開政策保障和市場化推動。政府部門既要做好完善鄉村基礎設施、營造鄉村宜居環境的硬件服務，還要從建立公平競爭的市場機制、健全城鄉要素流動機制、構建鄉村“雙創”人才機制、創新農房使用權抵押貸款機制等方面強化軟件服務。同時，加緊完善農房閑置背后的宅基地分配、退出、繼承、使用權入市等制度頂層設計。

盤活閑置農房，要充分尊重農民意愿。對于閑置宅基地和閑置住宅采取何種方式盤活經營、選擇何種產業、閑置宅基地退出方式與補償標準等，都要交由村民民主決定，政府可以指導，但不能代替農民做決定，不得強迫農民“上樓”。要發揮農民的主體作用和首創精神，充分調動他們的積極性、主動性、創造性。

盤活閑置農房，不能只盯著一間間房屋做文章，還需要在增強整個鄉村的吸引力上找突破口，不能不管條件是否具備，一哄而上搞民宿。閑置農房散落于廣袤鄉村，盤活的方式多種多樣，關鍵是要找準適合自己的方式，要從實際情況出發，要有整體謀劃理念。農村房屋是鄉愁記憶的重要組成部分，如何保持鄉風鄉貌、保留鄉情鄉愁，做好生態環境保護等，都是時刻需要放在心上的問題。