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      領先樓盤丨梧桐山語 城市澎湃向前,國企匠造城市山水立序之作

      來源:中國網地產 2023-09-17 18:17:44

      昌平大明風,山水有新城。京北文脈下,梧桐山語中。

      9月15日,中國網地產頻道視頻直播類欄目《領先樓盤》聚焦首開梧桐山語,中國網地產總經理甘放、知名財經主持人張楊、北京市房地產業協會副會長、秘書長陳志、梧桐山語營銷負責人丁蕊(下稱全名)共聚于梧桐山語會客廳,以“溯源京北文脈,共話山水新城”為主題,共話昌平新城發展歷程,深度剖析板塊居住價值與項目本身的地脈文化價值。

      領先樓盤丨梧桐山語 城市澎湃向前,國企匠造城市山水立序之作_中國網地產

      《領先樓盤》欄目直播現場

      01

      山水新城鳳棲梧桐之地

      昌平新城價值預期不斷提升

      山河萬物新生,總有新的風景值得守望。

      兩千多年光陰流轉,處在燕山和太行山交界處的昌平,漸漸從一座山邊小鎮演變成了一座面向世界的國際山水新城。

      城市的闊步向前,總有新的澎湃值得期待。

      昌平新城的每一次變遷都代表著城市發展的脈搏,長度不斷拓展的同時,板塊通過產業帶動,人口輸入,產城融合,價值不斷提升。

      坐落于昌平新城東區的梧桐山語,盡享板塊產業、商業、交通、醫療、教育等資源利好。

      甘放認為,昌平新城東區區位優勢滿足了客戶處于寶地的繁華中,又可以享受在山水自然中身心升華的超脫格局。在梧桐山語,大家可以找到明清繁華盛世世界大同的共鳴,也能從產品設計中找到昌平人居的品質匠心。

      與會嘉賓認為,影響房地產的四個重要因素就是產業、人口、消費以及政策。梧桐山語的四大優勢是其成為優質資產必不可少的因素。

      首先,昌平新城板塊非常宜居,依山傍水。如蟒山公園、溫泉等都是昌平獨有的生態優勢,堪稱鳳棲梧桐之地。陳志認為“城市密度很大,要增綠留白,給居民提供好的環境和活動場所?!?/p>

      其次,產城融合,優質城市資源不斷疊加,大量優質人群不斷涌入,能讓市場對板塊形成向好預期和價值判斷。項目旨在構建集文化、藝術、生活、休閑于一體的城市資源能量場。

      基于昌平的發展軌跡及現狀,甘放提出觀點“無論是高校高知,還是科學城概念,大家對昌平都有了全新的認知,甚至昌平和海淀的聯動,也使昌平在產業方面邁到北京現在炙手可熱的高度。加上昌平地鐵一通,跟城市聯通更加密切”。

      而張楊對此也表示認同,同時,他認為“昌平新城產業發展好,公園多,新的商業不斷涌入,消費活力不斷顯現,形成了區域獨特的發展特點,這背后支撐的邏輯是大量年輕人在此聚集?!?/p>

      丁蕊提到“昌平新城東區未來規劃為京北國際化消費體驗中心,規劃用地面積66.8公頃,建筑規模151萬平,包括商業綜合體、商街、三甲醫院、文體設施,規模不少于50萬平。隨著建設落成,帶來人口涌入,這樣完整的產業鏈可跟國際化對標?!?/p>

      更為可貴的是,昌平新城引進海淀優質名校,清華大學附屬中學昌平學校已建成招生,距梧桐山語僅約600米,讓書香滋潤成長。還有昌平區中醫院、昌平區醫院等豐富醫療資源,成為護佑家人健康生活的堅實保障。

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      梧桐山語項目區位圖

      基于昌平新城豐厚的歷史文脈,以及對區域人居需求的深入洞察尺度,項目擘畫領新派洋房藝術生活區,領創新城詩意人居新范本。

      最后,陳志提到,首開作為北京老牌市屬國企,一直伴隨著昌平共同成長發展,從早期的回龍觀,到后來的奧森ONE、硅谷ONE,從回龍觀LONG街到梧桐山語,首開以國企擔當深度參與了昌平人居建設20余載,是最懂昌平的開發商,更懂得昌平區人們對居住產品升級、生活場景迭新的期望,于此形成了“居昌平,買首開”的市場印記。

      02

      以領新派人居

      邂逅理想生活方式

      建筑是世界的年鑒,當歌曲和傳說已經緘默,它依舊還在訴說。

      ——果戈里

      城市有發展。昌平新城作為產城融合、宜居的板塊,也是未來城市居民所期待的居住板塊。

      居住要迭代。城市繁華與休閑靜謐自由切換的生活狀態是都市人喜歡的生活趨勢。昌平新城人居配置需求進一步提升,產業外溢人群對于優質資產的追捧日益趨顯。

      每一座城市,都有一部時代領新的作品。梧桐山語溯源國人千載詩意棲居理想,承區域規劃宏圖,領居住迭新之勢,在設計之初不僅考慮到人們對空間居住的需求,更考慮到人們對山水文化精神層面的訴求,在建筑、空間、園林、產品全維角度演繹人居躍進,不負昌平新城7載久候,打造領新的生活方式。

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      梧桐山語項目效果圖

      梧桐山語整體體量1217套房源,深入戶型迭新研發,以人為本的設計理念,通過現代輕奢美學,打造建面62平~127平兩至四居,以全齡段產品滿足區域人居需求,成就城市山水生活理想。

      127平四居經典四葉草戶型,以領新的空間布局,完成該戶型又一次進階迭新生活理想。1∶1的黃金面寬進深比,居室分布四角,既減少過道浪費,又保證家人各執生活所愛。主臥+客廳、次臥+書房等多樣組合,滿足二人世界、到三代同堂等不同階段的居住需求。

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      梧桐山語127㎡樣板間實景圖

      八窗全明,南向三面寬10.6米,三飄窗、更大窗墻比迎清風陽光入室,對望山河詩意。

      餐客廚一體化設計,約30㎡家庭共享空間,精研人-物-境間的交互場景,容納孩子的童趣與成長、愛人的休憩與閑適、個人的休閑與娛樂,

      強化空間與人之間的聯系,營造質感生活。

      雙玄關+270°轉角收納等14重收納體系科學分區擴容空間,重塑生活秩序感,豪宅標配獨立家政間,單獨玄關處,集中放置清潔設施,提升生活品質。

      梧桐山語對市場90平三居產品客戶需求的洞察,精筑領新派建面約95平三居,打造均衡型迭新戶型,從生活場景出發,滿足家庭生活全維所需。

      該戶型的亮點是解決了市場普遍存在的三個痛點:雙衛全明、避免入戶玄關直沖臥室、空間的三重遞進+動靜分區。市場很多南向三面寬的三居戶型,即便面積做到110㎡以上,也很容易存在要么「入戶玄關對臥室」,要么「兩衛不能全明」的難題。

      全明通透格局,1∶1面寬進深比,公共空間位于中央,降低動線反復及空間浪費;多功能房作為百變空間,藏書、兒童房滿足不同家庭階段所需;餐客廚一體化設計,達成1+1+1>3的通透體驗,深「U」廚房面積7.5平,比有些120平面積段戶型的廚房還大。

      9米南向三面寬,帶來寬境空間格局,采納陽光溫暖,三飄窗延伸空間視野,也豐富了生活場景,品茶插花賦予更多可能。

      雙衛全明,主臥向內有獨立主衛,向外有飄窗,更具奢適感和功能性。 

      樣板間整扇窗戶,窗戶軸打開后縱向面積較大,市場很少這樣設計,足見首開調研下了很大心思。

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      梧桐山語95㎡戶型圖

      建面約84平戶型,打破傳統大兩居空間定式,做了空間功能性更強的三居。南北通透,全明格局,雙飄窗,與陽光美景多一份相處。

      入戶玄關設置,餐客廚一體化設計,空間開闊連貫,U型廚房,讓家人沉浸烹飪的樂趣。

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      梧桐山語84㎡戶型圖

      項目結合實用主義與美學創想,打造建面約62平的臻質二居,首付98萬起。

      戶型科學均衡布局,珍視每平居住空間,合理規劃居家動線,入戶玄關,出入有序。

      餐廚一體表達“聚會空間”理念,L型廚房,拿洗切炒動線流暢,美味速達。

      南向客廳延伸至飄窗,實現家人陽光、視野平權。

      三窗朝南,主臥及客廳配置飄窗,為居住場景注入陽光。

      次臥可作為百變空間,拓展生活更多可能。

      領先樓盤丨梧桐山語 城市澎湃向前,國企匠造城市山水立序之作_中國網地產

      梧桐山語62㎡戶型圖

      梧桐山語每個戶型皆蘊含著項目對生活的藝術思量,主力戶型得房率基本都在80%左右,確實在為購房人“謀福利”。且作為昌平區南邵第一個“全臻裝交付”的項目,梧桐山語甄選西門子、樂家等一流品牌,將人性化細節融入臻裝設計,高品質奠定國際美學格調。

      03

      新政驅動熱銷

      梧桐山語實現真正“認房”

      市場大量供給之下,項目靠什么贏取市場?根本原因在于好地段、好配套、好產品,加上“認房不認貸”的新政東風。

      新政利好的是首次置業和置換型客群。甘放表示,梧桐山語是北京8月8萬均價以下的銷冠項目,原因首先是價格實惠加上很多首次置業買房人趕上新政的東風,把內在需求真正做到了釋放。根本的是,市場還是處在認房階段,只有產品品質好,加上首付比例降低,才是真正做到買房人的“認房”。

      陳志認為,新政后兩周的樓市表現是明顯分化的。他預測,認房不認貸只是拉開政策的序幕,未來還會有政策,包括不同的政策工具,利好消費者,利好行業平穩向上的預期,利好經濟健康平穩。但這是個緩慢的向上過程。項目熱銷的根源不止于政策,而是產品本身。

      結語:

      政策加持下,真正“認房”,買房人要認的還是好板塊、全配套、好產品、好價格。

      梧桐山語在北京山河源起之地出發,深諳時代菁英對美好生活的向往,秉持“共融城市山水 回歸自然本真”人居理念,匠筑“領新派洋房藝術生活區”,為每一個心向山河的城市先鋒,敬獻一份詩意棲居樣板。

      (責任編輯:李彤)
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