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      地產股殺瘋了!最高上漲320%,融創3日大漲174%

      來源:中國網地產 2023-09-06 19:30:04

      9月6日午后,港股內房股迎來了一次久違的大漲。

      截止收盤,約36只地產股漲幅超10%,其中億達中國大漲320%,上坤地產、中國恒大漲幅分別超80%,融創中國漲幅約68,世茂集團、天譽置業、正榮地產、花樣年控股漲幅均超40%。

      值得注意的是,近日備受關注的融創中國,在過去的3個交易日內漲幅超174%,此前兩個交易日漲幅分別約34%、25%,今日單日漲幅約68.35%。截至今日收盤,股價報2.66港元,總市值回到了144.91億港元。

      甚至有網友調侃“仙股”融創一飛沖天。

      消息面上,9月5日,根據上海證券交易所最新公布的《關于滬港通下港股通標的調整的通知》,融創中國控股有限公司成功回歸滬港通下港股通標的股票名單,于即日起生效。值得一提的是,在本次港股通標的名單調整中,加入22只股票,刪除27只股票,融創中國是唯一一家房地產企業獲納入。

      此外,受近期四個一線城市相繼官宣“認房不認貸”政策落地,也為融創的業績帶來一定的“助理”。

      受益于北京在9月1日晚落地“認房不認貸”,迎來貸款利率、首付比例變化等多重利好,周六日均有樓盤開盤,前來認購的改善客戶顯著增多。

      9月3日,位于東四環朝陽公園板塊的融創壹號院正式開盤。該項目定位現代科技美學大宅,總價3000萬元起。開發商表示,開盤現場采取集中搖號,按順序進行選房的方式進行;現場共認購169套,總認購金額約56.2億元。

      公開資料顯示,融創壹號院位于東四環朝陽公園東,泛海世家西,毗鄰CBD核心商圈和國貿商圈。項目由融創中國獨立開發,規劃用地面積約7.5萬平方米,住宅建筑面積約8萬平方米。項目共有350戶,產品類型為高層25層和小高層15層住宅,樓棟數為4幢,戶型為建面約215-291平方米的四居。

      有分析師對媒體表示,融創壹號院恰好趕上政策寬松后的第一波利好,項目的開盤熱銷也是順理成章。其中,融創壹號院的地段位置,中建璞園的純低密洋房設計,均是項目的亮點,也填補了細分市場的空白。

      該分析師表示,從當下市場來看,項目并非盲目開盤,也經過較長周期的蓄客?!罢J房不認貸”政策出臺后,本來就有購房計劃、經歷很多選房及看房過程、已經有明確購買目標的客群,率先被啟動和激活。

      業績方面,截至2023年8月底,融創中國已累計實現合同銷售金額約人民幣614.5億元,累計合同銷售面積約456.8萬平方米,合同銷售均價約人民幣13,450元/平方米。2023年8月,單月實現合同銷售金額約人民幣41.9億元,合同銷售面積約32.5萬平方米,合同銷售均價約人民幣12,890元/平方米。

      交付方面,2023年1-8月合計15.2萬戶交付。在8月,融創交付共計有32個項目、2萬戶,分布于北京、上海、廣州、重慶、南京、西安、濟南等26個重要節點城市。

      此外,上半年該公司申請紓困基金及配套融資推動復工復產,第一批次及第二批次保交樓紓困基金已落地約190億元。

      8月30日,融創中國控股有限公司(01918.HK)發布2023年中期業績報告。報告期內,融創上半年實現累計合同銷售521.4億元,銷售回款率超過90%。收入584.7億元,同比實現增長20.5%。

      一位市場專家分析,今年市場仍處于艱難復蘇階段,城市分化明顯。融創的收入增長得益于高能級城市的布局優勢,銷售貢獻主要來自一二線城市,如北京、上海、廣州、蘇州等。

      截至2023年6月30日,融創的權益土地儲備約1.22億平方米,權益土地儲備貨值約1.39萬億元,超7成分布在一二線城市。

      上述專家表示,融創憑借一二線城市充足的土儲資源,將為市場好轉后的銷售恢復提供有力支持,從而促進企業基本盤的快速好轉。

      可以看到,經過持續努力,融創今年上半年的經營恢復已有初步成果。

      (責任編輯:王奕歌)
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